www.mojemiasto.fora.pl

zippo

Witam. Ostatnio tak jak wszyscy mieszkańcy dostałem zmianę wysokości opłat za używanie lokali mieszkaniowych. Wszystko niby normalnie ale... nigdy wcześniej tego nie robiłem i nie analizowałem poszczególnych punktów tabeli lecz ze względu na załączoną informacje o przewidywanej zmianie wysokości zwrotów za centralne ogrzewanie postanowiłem dokładnie poczytać. No i prawie mnie szlak trafił...zresztą tak jak innych z którymi rozmawiałem i 99% osób nie miało pojęcia, bo nie zwróciło uwagi. A więc...
Do niektórych pozycji tj. Fundusz remontowy, zaliczka na docieplenie, opłata na działalność kul-oświatową człowiek się przyzwyczaił. Choć nie wiem dla czego zaliczka na docieplenie jest liczona od m2 mieszkania gdzie de fakto docieplane (może za jakieś 20 lat) będą elewacje co ni diabła nie mają powierzchni mieszkania.
Ale wracając do sedna sprawy. Interesujące są dwie pozycje opłata stała za ciepłą wodę oraz opłata stała za zimną wodę liczone od m2 mieszkania czyli np w moim przypadku 13.38 i 7,30 co łącznie daje 20,68 zł/m-c. Tylko dla czego płacę za wodę w czynszu jeśli posiadam wodomierze?
Zagłębiając się w temat odbyłem rozmowę telefoniczną z panem w PSM i jeszcze większy szlak mnie trafił. Co pytanie Pan X gubił się w zeznaniach. Początkowo powiedział że jest to opłata za wodę którą jest myta klatka schodowa. Po pierwsze ciepła woda na klatki Hmmm a po drugie z przeliczenia wynika że 20,68 zł to 2 m3 wody, czyli miesięcznie na mycie klatki potrzebne jest około 20 m3 wody (2m3 x 10 mieszkań w klatce) co daje 20 średniej wielkości wanien...to ja chyba podziękuję bo za czysto będzie i wodę do domu będę wnosić.

Po czym Pan X zmienił zdanie i powiedział że to również na opłaty za wodę używaną w spółdzielni !!!! Halooo jak może osoba prywatna płacić za wodę w spółdzielni !!!! Po czym kolejny raz mienił zdanie i powiedział że jest to opłata wynikająca z różnicy na liczniku głównym.... Ze względu na wnerw nieprzeciętny jaki mnie ogarnął zaprzestałem dalszych pytań, bo sam nie wiem czego bym się jeszcze dowiedział, ale... Przejdźmy do cyfr.

Biorąc pod uwagę że opłata stała za wodę w czynszu liczona jest od m2 to bzdura, to przeliczając poszczególne przypadki dochodzimy do paranoi.

Przeciętny blok liczy - 50 mieszkań
Łączna opłata za wodę w czynszu to - 20,68 zł (1 m3 - ciepłej i 1 m3 zimnej wody - wg stawek z rachunku za wodę bez ścieków)

50 mieszkań x 20,68 zł = 1034 zł/m-c x 12 m-cy = 12.408 zł /rok
No to mamy kwotę przeciętnego bloku rocznie jaką PSM dodatkowo uzyskuje za wodę !!!!

Ciężko jest przewidzieć ile bloków jest w danej Spółdzielni ale...można przyjąć że jest około 4000 członków (choć i tak jest pewnie więcej) co daje:

20,68 zł x 4000 = 82.720 zł/m-c x 12 = 992.640,00 zł / rok Evil or Very Mad

Wnioski:
Pabianiccy lokatorowie spółdzielni mieszkaniowej dają rocznie prawie 1 mln zł za to że... no i właśnie za co??? Z rozmowy może być na:
- mycie klatek schodowych - 96.000 m3 wody
- opłaty za wodę z urzędów - no to mamy urzędy zatopione Laughing

- różnice w odczytach a stanem licznika głównego. Teraz ponoć wszyscy muszą mieć liczniki to ja nie wiem gdzie ta woda ucieka zwłaszcza, że każdy blok ma licznik główny (coś mi się wydaje, że komuś się liczyć nie chce)
- itp...

Mi się tu coś nie zgadza !!! Po prostu Pabianickie Spółdzielnie mieszkaniowe rocznie dostają prawie 1 mln zł za to że są i pozwalają mieszkać we własnych mieszkaniach ino tylko trzeba było jakoś to nazwać.

Ogólnie krew mnie zalewa... dla czego mam płacić za wodę wg licznika i jeszcze powierzchni mieszkania. To może ja płacę za to że w ogóle mam wodę, nie no zaraz przecież też to opłacam w rachunku za wodę...o nie mam, wiem płacę za to że mam rury w domu ...

Ogólnie można by było tak jeszcze wymieniać i wymieniać ale szkoda nerwów. Po prostu chyba zmniejszę sobie komorne o kwotę za wodę, ciekawe co będzie i czekam na rozliczenie pomierników, bo też może być ciekawie.

PS
Dla wiadomości urzędników PSM w czynszu jest wyszczególniony tylko jeden wodomierz a ja mam dwa (trzeba będzie to skorygować) - HaHaHa

No i dla czego ja się dziwiłem jak przeczytałem że urzędnicy dostali 13 pensje - NO PRZECIEŻ BYŁO Z CZEGO Evil or Very Mad

WYPRACOWALI SOBIE Evil or Very Mad

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do dyskusji. Może ja coś źle liczę...

Pozdrawiam. Laughing

lodzianka · Wysłany: Śro 23:05, 25 Mar 2009 Temat postu:

Twoje wyliczenia wydają się jak najbardziej racjonalne. Ciekawi mnie jedynie, jak się ci biedni politycy wynurzają z wody, która ich codziennie zalewa. I jak dużo naszych pieniędzy wydają na suszenie ubrań Twisted Evil

Ale 13tki to prawo urzędników, nauczycieli, lekarzy Razz

to nic dziwnego - nawet jakby chcieli, nie mogliby ich sobie odebrać! To już sprawa sławnych bliźniaków i innych tusków Wink

zippo · Wysłany: Wto 18:05, 31 Mar 2009 Temat postu: cd

Jak się jednak okazało moje wyliczenia były błędne a nowe są jeszcze ciekawsze. Nurtowany tą sprawą przy okazji wizyty w PSM postanowiłem się czegoś dowiedzieć osobiście.

Kolejny raz Pan X mnie zaskoczył próbami wykręcenia się od odpowiedzi i zmianą zeznań przy każdym kolejnym pytaniu. Dowiedziałem się różnych przyczyn tych pozycji w czynszu a mianowicie: -
- utrzymanie gotowości dostarczenia wody (to że mogę iść i odkręcić wodę)
- deficytem powstającym na różnicy odczytów. Każdy wodomierz ma homologację i powinien wskazywać tak samo to jednak tak nie jest a główny wskazuje zawsze mniej (widocznie jakaś inna ta homologacja)
- wyrównaniem kosztów spowodowanych za wycieki (HaHaHa wyjaśnienie poniżej)
- remonty i konserwację rur (tylko po co w takim bądź razie fundusz remontowy ??)
- itd. itp. bo aż ciężko powtórzyć co ten Pan wygadywał

Co do wyliczeń:

Stawki wg wodomierzy:
Ciepła - 12,63 zł / m3
Zimna - 2,40 zł / m3

Stawki wg czynszu:
Ciepła - 0,22 zł / m2
Zimna - 0,12 zł / m2

Na pytanie dla czego od m2 mieszkania też nie usłyszałem odpowiedzi.

PSM Pabianice liczy około 15.000 cżłonków
Przyjmując że jedne mieszkania są większe a inne mniejsze przyjmuję wielkość średnią - 50 m2 czyli:

0,22 x 50 = 11 zł (za ciepłą)
0,12 x 50 = 6 zł (za zimną)

11 zł w przeliczeniu stawek wodomierzy daje 0,87 m3, 6 zł daje 2,5 m3 zimnej wody czyli:

15.000 członków x 3,37 m3 wody = 50.550 m3 / m-c, to ja nie chce wiedzieć jaka ta homologacja tych głównych liczników jak taki deficyt wskazują.
Ale idąc dalej:

50.550 m3 x 12 m-cy = 606.660 m3 wody (chyba trzeba uciekać bo nas zaleje jak są takie wycieki)

Ilość wody to jedno, koszty to co innego:
rocznie każdy członek PSM płaci więcej za wodę średni 204 zł co daje 3.060.000,00 zł/rocznie dla 15.000 członków.

Czyli PABIANICCY CZŁONKOWIE PSM ROCZNIE FUNDUJĄ PSM-owi 3 mln zł za to że mają rury w domu (bo ja nie wiem jak to inaczej wytłumaczyć). No za pewne jest to też opłata za wodę z urzędów PSM-u oraz nie wiem czego jeszcze, bo biorąc pod uwagę 606.660 m3 to jest duuuuuużo wody.

Dla porównania Pabianicki basen mieści około 800 m3 wody co daje nam 758 basenów rocznie.

LUDZIE RATUJECIE SIĘ BO POTOP W PABIANICACH !!!

Dla całego tego absurdu proponuję opłaty w czynszu za:
- prąd dla latarni przy bloku
- podatek od chodnika
- opłaty za ścieki deszczowe
- opłata stała za koszenie trawników
- korzystanie z placów zabaw dla dzieci

Oj można by było pisać i pisać ale szkoda słów.

Pozdrawiam wszystkich czytających.

sunrise

ech... pozostaje mi, cieszyć się, że mieszkam w domu... dziś każdy kto musi w jakiś sposób polegać na tych..... ludziach na stołkach, dostaje po tyłku. Nam też - każą płacić za możliwość korzystania z kanalizacji po pare tysi Neutral

.. ale to co sie dzieje w spółdzielni to jest śmiech na sali, tak naprawdę sami nie wiedzą jak wytłumaczyć te opłaty, muszą sobie dobrą wersje zrobić, bo inaczej prędzej czy później ludzie im się dobiorą do tyłków... no chyba że nikt tego nie "zauważy.."

krysia

Pabianicom gratulujemy PSM-u! Najlepiej mieszkać nad strumykiem, z którego można czerpać wodę za darmo, grzać ją nad ogniskiem a srać do dołka wykopanego w lesie. Ech...

sobieradek

Mieszkańcy PSM, nie narzekajcie. Podobnymi praktykami para się Dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Równo "strzyżeni i goleni" są mieszkańcy domów komunalnych w rozliczeniach za pobór wody w lokalach. Nikt nad tym nie panuje, nikt tego nie kontroluje. Zażalenia, reklamacje poszkodowanych są ignorowane, bądź odpierane pokrętnymi argumentami. Ponoć winę za zawyżone naliczenia, ponosi źle działający system komputerowy. Potrzebę opomiarowania lokali mieszkaniowych, Dyrekcja ZGM generalnie ma "gdzieś". Matactwa, krętactwa, bajzelek (im gorzej-tym lepiej) są świetnym narzędziem do pozyskiwania nienależnych zysków, okradania portfeli delikwentów, przez decydentów (feudalnych właściciwli prywatnych folwarków) na zasadach zbójeckich. Wszystko to pod "pańkim oczkiem" miłościwie nam panujących: Prezydenta i Rady Miasta.

zippo

Witam ponownie

Co jakiś czas PSM Pabianice dostarcza nam członkom nowych wrażeń i powodów do wnerwienia. Już nie mówię nic o podwyżce czynszu i nachalnej próbie zmuszenia wszystkich do zakładania podzielników ciepła.

Nieeee... tym razem zastanawia mnie jak to PSM marnuje nasze pieniądze rozsyłając listy polecone za potwierdzeniem odbioru do każdego członka spółdzielni w którym to wysyła wykaz mieszkań lokatorskich i własnościowych. Hmmm... chyba każdy wie w jakim mieszkaniu mieszka a szczerze to co mnie obchodzi to że ktoś w bloku ma mieszkanie lokatorskie.

No ale wracajmy do sedna ... marnotrawienie kasy przez PSM

list polecony za potwierdzeniem odbioru to 5,80 zł x 15.000 członków = 87.000 zł

22 strony tekstu x 0,10 zł ksero x 15.000 = 33.000 zł

Co łącznie daje bagatela 120.000 zł plus/minus 10%

Nie liczę już czasu poświęconego na ksero, adresowanie i kompletowanie tego wszystkiego. Tak czy inaczej PSM Pabianice wydało około 120.000 zł na to by poinformować o tym że Pan/Pani X mieszka w takim i siakim mieszkaniu.

NO PRZECIEŻ TO KREW CZŁOWIEKA ZALEWA.

A gdzie są obrońcy przyrody jak widzą że tyle papieru niepotrzebnie jest marnowane.

Czekam na kolejne ciekawostki...

lodzianka

PSM powinno sie zlikwidować i oddać władzę wspólnotom mieszkaniowym powołanym w każdym bloku... Sami najlepiejw iemy, czego nam potrzeba. A i nie byloby problemu z podwyżkami za ciepło, bo obniżyłyby się znacząco opłaty za zatrudnionych w PSM pracowników ;0